В соответствии с постановлениями администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от «18» сентября 2023 г. №№54,55,56 организатор аукциона – администрация сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, 23 октября 2023 года в 09.00 часов (в соответствии со временем торговой площадки) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, проводит электронный аукцион на право заключения договора купли-продажи земельных участков.
- Аукцион по продаже земельных участков является открытым по составу
участников. Средство платежа – рубль.
Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:10692, площадью 1584 кв.м. с видом разрешенного использования «для строительства жилого дома», категории земель «земли населенных пунктов»», расположен по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Жуковский, с. Жуково.
Начальная цена продажи – в размере кадастровой стоимости земельного участка –
1087400,16 руб. (один миллион восемьдесят семь тысяч четыреста рублей шестнадцать копеек). Шаг аукциона – 3 % от начальной цены – 32622,00 руб. (тридцать две тысячи шестьсот двадцать два рубля). Задаток – 543700,08 руб. (пятьсот сорок три тысячи семьсот рублей восемь копеек) – 50% от начальной стоимости земельного участка.
Обременения: 3,4,5,6 подзоны приаэродромной территории аэродрома Уфа (Приказ Росавиации № 1052-П от 18.08.2020).
Лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 02:47:050601:1610, площадью 800 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов»», расположен по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, д. Мармылево.
Начальная цена продажи – в размере кадастровой стоимости земельного участка –
1679008,00 руб. (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч восемь рублей). Шаг аукциона – 3 % от начальной цены – 50370,24 руб. (пятьдесят тысяч триста семьдесят рублей двадцать четыре копейки). Задаток – 839504,00 руб. (восемьсот тридцать девять тысяч пятьсот четыре рубля) – 50% от начальной стоимости земельного участка.
На данную территорию разработана планировочная документация, утвержденная постановлением администрации сельского поселения Жуковский сельсовет от 08.12.2022 № 72 «Об утверждении «Корректировки проекта планировки и проекта межевания территории, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:050301:742 и 02:47:050601:255 в д. Мармылево СП Жуковский с/с МР Уфимский район РБ».
Лот № 3. Земельный участок с кадастровым номером 02:47:050601:1614, площадью 800 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов»», расположен по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, д. Мармылево.
Начальная цена продажи – в размере кадастровой стоимости земельного участка –
1679008,00 руб. (один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч восемь рублей). Шаг аукциона – 3 % от начальной цены – 50370,24 руб. (пятьдесят тысяч триста семьдесят рублей двадцать четыре копейки). Задаток – 839504,00 руб. (восемьсот тридцать девять тысяч пятьсот четыре рубля) – 50% от начальной стоимости земельного участка.
Обременение: часть земельного участка располагается в охранной зоне линии электропередач и санитарной полосе отчуждения от магистральных трубопроводов углеводородного сырья и нефтеперекачивающих станций.
На данную территорию разработана планировочная документация, утвержденная постановлением администрации сельского поселения Жуковский сельсовет от 08.12.2022 № 72 «Об утверждении «Корректировки проекта планировки и проекта межевания территории, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:050301:742 и 02:47:050601:255 в д. Мармылево СП Жуковский с/с МР Уфимский район РБ».
2.Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного
строительства объекта капитального строительства земельных участков, в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными решением совета сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан «26» апреля 2021г. № 146 (в редакции от 10 февраля 2023г. № 251),
– Минимальная/максимальная площадь (кв.м.): 800/3000;
– Минимальные отступы от границ красных линий/от межевой границы (м): 5/3;
– Минимальная ширина по уличному фронту (м): 20;
– Максимальное количество этажей: 3;
– Максимальный коэффициент застройки (%):50;
– Минимальный коэффициент озеленения: -;
– Высота ограждения (м): 2.0.
- Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Газоснабжение лот № 1
Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Уфе. Подключение с ориентировочным объемом газопотребления 5 м3/час возможно к сети газораспределения низкого давления диаметром 63 мм, идущей по ул.Дружбы в указанном населенном пункте.
Газоснабжение лот № 2,3
Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Уфе. Подключение с ориентировочным объемом газопотребления 5 м3/час возможно к сетям газораспределения низкого давления диаметром 110 мм, идущим по улицам в районе земельных участков.
Водоснабжение лот № 1,2,3
Обеспечение указанных земельных участков водоснабжением и водоотведением возможно только за счет оборудования индивидуальной водяной скважины и автоматизированной системы водоотведения (шамбо).
Электроснабжение лот №1,2,3
Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети»
Отпуск максимальной мощности 15 кВт по 3 категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от распределительных сетей ПС «Дема» путем строительства новых электросетевых объектов.
- Заявки на участие в аукционе подаются с 22.09.2023г. с 09:00ч. на электронную площадку в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Сбербанк АСТ. Адрес электронной площадки www.sberbank-ast.ru. Прием документов прекращается 18.10.2023г. в 22:00ч.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Рассмотрение заявок состоится 20.10.2023г.
К заявке прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается квитанция об оплате.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
- Порядок внесения, возврата и удержания задатков.
Задаток должен поступить не позднее 18.10.2023г. путем безналичного перечисления на расчетный счет Оператора электронной площадки.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе (дата), лот №__, ФИО заявителя (при условии внесения суммы задатка третьими лицами)». Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с момента проведения аукциона. Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней. Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату стоимости, согласно договору. В случае отказа победителя от подписания протокола результатов аукциона и/или договора он лишается права на приобретение лота, внесенный задаток ему не возвращается.
- Порядок определения участников аукциона.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона. Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
- Порядок определения победителей аукциона.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину “шага аукциона”;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Организатор электронного аукциона в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору аукциона, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся:
- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. В этом случае, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. Договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
- в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
3) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
- Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором электронного аукциона на официальном сайте организатора электронного аукциона в сети Интернет и на электронной площадке. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона возвращает его участникам внесенные задатки.
Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. и торговой площадке.
